资产变现什么意思（教你如何判断资产的变现能力）

资产并不代表企业很有钱，因为变现能力很重要。企业的资产分为有流动资产和长期资产，包括还有现金，现金是企业比较好的资产之一，因为其他资产在短时间内不一定能变现成现金。比如短期股票投资变现能力就比较高，随时在工作日卖掉，就可以获得现金。而固定资产的变现能力就比较低，想卖掉还不一定能找到买主。企业的流动资产现金、存货、应收账款等是属于变现能力比较强的；长期资产和固定资产比如厂房、设备、长期投资等属于是变现能力比较差，另外的话，如果企业持有可交易性金融资产比如股票、债权、基金等，风险也是比较大的。

分享干货之前，先说一个房子单价从1W涨到1.5W最后还亏钱的故事……

小苏四年前在某二线城市以单价1W购买了一套房产，现最新一期单价已涨到1.5W。目前急需用钱计划出手。然而，中介回复自己刚满二的房子最多只能卖1.2W……经过两个月的煎熬，最终以单价1.1W卖出自己的房子……4年的时间，算上贷款利息……

对于以投资为目的而买房的朋友们，都非常清楚怎么选择会升值的房产。比方说：他们会首选一线以及省会城市的城乡结合部。他们对城市的基本面，像GDP，产业结构，人口流入等了如指掌。但是在实战中，还是无法避免掉进大坑。这是为什么呢？

因为他们忽视了在投资中和升值同样重要一环——资产变现能力！！

资产变现什么意思

资产变现即资产变现能力，资产变现能力的定义是：资产是否可以简单、快速地转换为等价的现金。再次重点强调：简单，快速和等价。

简单：二手房购买者多，中介乐于推荐二手房，销售过程手续简单，政策友好，就是简单。

快速：从赎楼，同贷书审批，过户，银行放款到最终交楼，都可以快速完成。举个例子，有的城市1周多的时间可以做完，有的城市却半年甚至一年都无法交易完成。

等价：个税，契税是否合理，贷款评估价与市场价的差异大小，都会对最终变现后的总值有很大的影响。这都影响着你的房产，到底能变回多少现金。

如何判断资产的变现能力

我们看资产负债表的时候，看流动性资产都会分析它的资产变现能力强弱；在做各种抵押贷款的时候，出借人看的也是资产的变现能力强弱，那资产变现能力强对企业经营到底代表着什么？有哪些是变现能力比较强的资产呢？下面就一起来学习一下吧！

现在随身还带现金的人应该很少了吧，很多人直接银行都不存了，直接去投资房地产或者其他实体项目，但其实现金才是全世界的最优质最安全的资产，可以全球流动，变现能力强独一无二。简单地讲，对于企业来说，变现能力比较强的，都属于优质资产，比如一些货币资金、应收票据（其中的银行票据）、部分金融资产、其他流动资产的理财等。有时候企业的资产就像一座冰山，海平面以上的部分就像冰山露在外面的部分，流动性好，变现能力强，但可能抗风险能力很弱，风吹日晒，会被蒸发掉。如果海平面以上的体积被蒸发掉了，冰山会浮上来，也就是企业还可以通过变现其他的资产来弥补现金的损失。

对于家庭理财来说，家庭资产的流动性也反映了家庭或个人支出能力强弱。一般家庭搞的流动性资产包括现金、银行各类储蓄、货币基金等变现能力强的金融资产，支付宝余额宝也算。对于家庭来说，流动性比率保持在3-6倍最好，于3倍流动性太弱，遇到突发状况没资金应对，高于6倍说明投资太少不利于将来发展，大家动手算算吧。